시사정보

코픽스 & 변동금리의 상관 관계

요즘 각종 부동산 규제 완화로 시끌시끌 하다. 그 중에서 대출 금리는 부동산 시장을 좌지 우지하는 중요 포인트인데 은행에서 주택 담보 대출을 받을 때 기준이 되는 코픽스 금리가 그동안 계속 인상 되다가 조금 인하 되었다. 부동산 시장의 향후 행보가 궁금한 사람들이 많다보니 코픽스에 대한 관심도 많은 듯 하다. 그래서 오늘은 코픽스가 무엇인지 정확히 알아보고 변동금리 주택 담보 대출과의 상관 관계도 알아보고자 한다. What's 코픽스(COFIX)? 코픽스는 은행이 고객들에게 대출을 해주기 위한 자금을 조달할 때 내야 하는 금리를 말한다. 즉 은행도 고객들이 대출을 요청하면 그 필요한 자금을 다른 곳에서 끌어와야 하는데 이때 내는 이자가 바로 코픽스인 것이다. 은행의 대출 장사는 자기들이 빌려온 코픽스 금..

2023. 2. 11. 11:04

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세계에서 가장 큰 여객기를 재활용 하는 방법

대형 항공기의 몰락 보잉 747에 이어 에어버스 380 기종도 은퇴의 기로에 놓였다. 비행기 탑승객의 숫자는 날로 늘어가지만 오히려 대형 항공기는 인기가 없어지는 추세다. 2022년 마지막 보잉 747이 은퇴한 이후 세계에서 가장 큰 항공기의 명맥을 이어오던 에어버스 380도 재활용 방안을 찾는 신세가 되었다. 보잉 747에 비해 비교적 신형 기종인 에어버스 380은 20여년 전에 서비스를 시작했다. 승객들은 대형 항공기의 출현을 반겼지만 항공사는 A380의 운항 시작부터 파산의 길로 접어들었다. 4개의 엔진이 달린 A380은 항공사가 운영하기에는 너무 커서 비용이 많이 들었기 때문이다. 그리고 연이어 등장한 연료 효율이 좋은 트윈 엔진 제트기에 의해 에어버스 380의 인기가 빠르게 사그라 들었다. 20..

2023. 1. 29. 00:31

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레고랜드 사태

얼마전 레고랜드로 여행을 계획하며 무수히 많은 검색을 이어가던 중 검색 된 내용 중 이용 후기도 많았지만 사회적인 이슈가 된 레고랜드 사태에 대한 내용도 많았기에 관심을 가져보게 되었다. 그래서 오늘은 레고랜드 사태가 뭔지 정확하게 알아봐야겠다는 생각이 들어 포스팅 하게 되었다. 제2의 IMF가 온다고? 레고랜드가 불러온 금융시장의 위기가 심각한 수준이라고 한다. 그런데 어느 정도 심각한 수준인지 확 와닿지 않았는데 어느 리포트에서 "IMF때 처럼 우리나라에 경제위기를 가져 올 수 있다는 우려까지 나오는 상황"이라는 문구를 보니 정말 심각 한 것이 느껴졌다. 우선 레고랜드 사태의 개요를 살펴보면 레고랜드는 전세계에 10개 뿐인 레고 테마 파크로 2022년 5월 강원도 춘천에 문을 열었다. 레고랜드를 짓기..

2023. 1. 19. 09:11

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전세계에서 집값이 가장 비싼 곳은?

금리인상기가 되어 주춤하고는 있지만 서울의 집값은 전세계에서도 알아주는 시대가 되었다. 대한민국 국민이라면 똘똘한 한채, 서울에 부동산을 마련하는것이 일생일대의 과제가 된 상황에 서울의 집값은 진짜 비싼것인지 전세계 다른 주요 도시와 비교해 어떤 수준인지 비교해 보았다. 아울러 부동산에 대해 한번 쯤 궁금했을 법한 내용들도 찾아보았다. 1. 전세계에서 집값이 가장 비싼 도시 1위는? 주요 도시의 집값을 1제곱미터 당 매매 가격으로 환산해 보았을때 도심 아파트 매매 가격은 홍콩이 약 3만1천 달러로 1위를 차지 했다. 1평도 아닌 0.3평의 가치가 약 3,800만원에 달하는 것이다. 그런데 놀랍게도 서울이 2만 1천 달러로 2위, 그 뒤로는 싱가포르가 약 2만 달러로 3위를 차지했다. 이어서 4위 취리히는..

2023. 1. 18. 09:43

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고금리 시기 월세? VS. 전세?

전세는 우리나라에만 있는 특별한 부동산 제도다. 오죽하면 전세는 영어사전에서도 전세(Jeonse)일 정도로 우리나라에만 있는 주택 임대 방식 인것이다. 예전에는 돈을 모으려면 월세보다는 전세가 더 낫다는 말이 있었지만 금리가 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 요즘 같은 시기에는 다 옛말이다. 대출이자가 너무 오르다보니 비용적인 측면에서는 전세보다는 월세가 이득이기 때문이다. 하지만 금리가 언제까지 계속 오를지 모르고 금리가 오르다 보면 결국 월세가격도 따라 갈 수 밖에 없기 때문에 일반 시민들은 지금 같은 시기 집을 구한다면 월세와 전세중 어떤 것을 선택해야 할지 고민이 크다. 오늘 하고자 하는 알아두면 쓸데 있는 생활 정보 포스팅은 고금리 시기 월세가 유리한가에 대해서 포스팅 해보고자 한다. 1. 늘어나는 ..

2023. 1. 17. 07:01